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Maison à vendre 4 pièces - 71 m2 YERRES - 91

Ref : 29099

285 930 €

  • Honoraires charge vendeur
453 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - YERRES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Optimmo
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Description

L'agence immobilière Century 21 Optimmo de Yerres, vous propose votre future maison élevée sur sous-sol sur un terrain de 433 m².
Elle est située au cœur d'un quartier paisible, à 9 minutes à pied de la gare de Yerres, 3 minutes des écoles et des commerces.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour double de 32m² très lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé.
Un sous sol total qui comprend deux espaces nuits supplémentaires, cave, chaufferie et garage.

Les plus :
- Isolation par l'extérieur
- Toiture révisée
- Menuiseries doubles vitrages
- Tableau électrique refait
- Possibilité de faire une 3ème chambre au rdc

Point vérité : à remettre à votre goût.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,3 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (20,7 m2)
    • Cave (5,9 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Autre pièce (8,0 m2)
    • Autre pièce (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges de copropriété : 39 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28753kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Teddy belhumeur EI, agent commercial (RSAC 847840139)

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