CENTURY 21 Optimmo de Yerres : nos maisons coup de coeur à vendre en exclusivité

Visite guidée de 3 maisons familiales de 5 et 6 pièces prêtes à emménager : quelles maisons préférez-vous ?

L'équipe vous propose de découvrir trois maisons coups de coeur en vente exclusive à l'agence CENTURY 21 Optimmo. Laquelle choisirez-vous ?

- Proche de la forêt et des écoles, ce pavillon à moderniser comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double (39 m²) avec cheminée et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec accès aux combles (40 m² au sol) à aménager selon vos envies, une buanderie et une salle de bains avec WC. Un garage de 22 m². Les plus : un terrain de 319 m², de beaux volumes et un DPE en D. Prix de vente : 419 600 euros

- Située dans le quartier du Bout du monde dans un lotissement paisible proche de la forêt, cette maison de 2016 aux normes BBC encore sous garantie décennale. Elle offre une entrée, un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis exposé plein sud, des WC. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, WC. Possibilité d'aménager les combles. Garage avec coin buanderie, terrain de 243 m². Les plus : maison neuve basse consommation, pas de travaux à prévoir. Prix de vente : 419 900 euros

- Au calme, proche forêt, écoles et commerces, cette maison "coup de cœur" de 135 m², entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine US moderne équipée donnant sur un double séjour parqueté avec poêle à granulés et accès jardin, d'un cellier, de deux chambres dont une de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bains et de WC. A l'étage, trois chambres dont deux petites mansardées avec possibilité de les réunir, une chambre de 21 m², une salle d'eau avec WC. Un garage de 20 m² avec accès à la cave. Le tout sur un terrain de 425 m² sans vis-à-vis, avec local de rangement et barbecue. Les Plus : Double vitrage PVC, tableau électrique. Prix de vente : 518 500 euros 

Les prix des maisons en Ile-de-France et en Essonne au premier semestre 2022

Au premier semestre 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 736 euros (+9,1% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons s'élève à 424 473 euros pour une superficie moyenne de 113,4 m². En Essonne, le prix moyen au m² pour les maisons est moindre et s'affiche à 3 351 euros (+12% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons dans le département est ainsi de 374 400 euros pour une superficie moyenne de 112 m². Les prix moyens au m² atteignent des niveaux jamais égalés en France. Le palier de 2 500 euros le m² a été franchi pour les maisons. Et cette tendance avait déjà commencé au premier trimestre 2022 avec une appétence pour les maisons forte et un prix moyen au m² qui progressait de +4,8% sur les trois mois pour se situer à 2 626 euros le m² en moyenne.

Les atouts de Yerres ne manquent pas. Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, elle compte près de 30 000 habitants. Plus d'un tiers de sa superficie (45 hectares) est composée d'espaces verts (forêts, parcs, île, berges…). Depuis 2005, une partie de la surface est entretenue par une activité pastorale : deux vaches écossaises contribuent progressivement à augmenter la biodiversité de leur parcelle. Le broutage de l'herbe constitue une tonte naturelle. En outre, plusieurs ruches assurent la pollinisation sur l’île Panchout, à proximité de l'enclos où paissent les vaches. La commune est traversée en son centre par la rivière l’Yerres qui parcourt ainsi trois kilomètres.

Yerres bénéficie d'un patrimoine historique important, dont la célèbre Propriété Caillebotte. Le grand parc de 11 hectares et ses arbres remarquables invite le promeneur à découvrir les fabriques d'ornementation et le cadre qui inspira le peintre Gustave Caillebotte et ses 80 toiles. En 2021, la Maison Caillebotte est élue "monument préféré des Français" pour la région Île-de-France. Enfin, la vie associative dynamique permet à ses habitants de bénéficier d'un cadre de vie privilégié. 

                                    (Crédit photo : Vinbaron/Wikipedia)                                                                          

Poussez la porte de notre agence CENTURY 21 Optimmo pour partager votre projet immobilier essonnien

Spécialistes de la transaction et de la location, les professionnels de notre agence CENTURY 21 Optimmo vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers au sein de leurs trois agences, situées à Yerres, Crosne et Vigneux-sur-Seine. Investis et formés aux domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, ils déploient un savoir-faire éprouvé pour répondre à toutes vos attentes et mener à bien l'achat, la vente et la mise en location de votre bien. Aux côtés de David Journo, le gérant, un manager, des conseillers, des assistants et une comptable se mobilisent pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité en s'appuyant sur une connaissance pointue du bassin yerrois.

Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, n'hésitez pas à consulter les avis certifiés des clients. Les conseillers sont loués pour leurs conseils de qualité. Voici le commentaire de clients vendeurs ayant signé un compromis de vente : "Très satisfaite de notre conseillère de Century 21 de Yerres. C'est une grande professionnelle dans son métier, à l'écoute, soucieuse de ses clients vendeurs ou acquerreurs, je la recommande vivement!" Venez pousser la porte de notre agence pour nous partager votre projet immobilier.

Si nous avons conscience que devenir propriétaire n'est pas une mince affaire, vendre un bien requiert aussi un soutien professionnel, alors avant de nous rencontrer, nous vous livrons déjà quelques secrets. Voici les quatre premières étapes d'une mise en vente :

1. Faire votre étude de marché pour identifier le professionnel partenaire de votre projet

2. Préparer votre rendez-vous estimation

3. Consacrer du temps au rendez-vous estimation

4. Signer le mandat de vente et les atouts du mandat confiance

Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Optimmo à Yerres pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers en vente, en location ou en achat.

Parlons de vous, parlons biens.