Yerres : Estimation maison Yerres par CENTURY 21 Optimmo
Les tendances des prix de l'immobilier sur l'année 2020 en France, Île-de-France et dans l’Essonne
Vigoureuse et portée par des taux bas, la demande se porte principalement sur les maisons en 2020. Au niveau national, le nombre de ventes décroit de 12,1% en lieu et place d’une baisse de volume estimée de 25%, au regard du contexte sanitaire et ses corollaires directs sur le marché immobilier -entre arrêt et ralentissement d’activité sur une période de 12 semaines lissées sur l’année 2020-. Par comparaison avec de nombreux secteurs économiques, le marché immobilier hexagonal dans l’ancien en 2020 se démarque par sa capacité de résilience et signe l’intérêt des Français pour la pierre en sa qualité de valeur-refuge.
A l'échelle nationale, les prix progressent de 4,1% pour les maisons et 1,2% pour les appartements, avec un montant moyen au m² respectif de 2 193 euros et 3 682 euros, un record. Côté financement, l’optimisation des paramètres du crédit facilitent l’acquisition d’un bien par emprunt pour une durée moyenne de prêt de 21 ans. Si les résidences principales représentent toujours plus de 60% des transactions annuelles, les placements au titre d’investissement locatif atteignent 29,4% des acquisitions annuelles, un niveau sans précédent, loin devant les résidences secondaires.
Le marché francilien se caractérise par une hausse substantielle du niveau des prix, à hauteur de 6,2% pour les maisons et 8% pour les appartements, avec un montant moyen au m² respectif de 3 249 euros et 4 357 euros, un palier historique contrebalancé par un net recul de l’activité de l’ordre de -21,1% pour les maisons et -25,6% pour les appartements.
Le département essonnien collectionne les atouts dans le sud-est de la région Île-de-France et son attractivité se renforce. Pour preuve, le marché immobilier dans l’ancien en Essonne pour l’année 2020 est marqué par une hausse des prix de 6,4% pour les maisons et 5,4% pour les appartements. L’acquisition d’une maison nécessite désormais un budget de 324 252 euros pour une superficie de 111,8 m² en moyenne et celle d’un appartement requiert une enveloppe de 166 042 euros pour une surface de 58,6 m² en moyenne.
L'estimation ? c’est le métier des professionnels CENTURY 21 Optimmo
Spécialistes de la vente et location immobilière, les professionnels CENTURY 21 Optimmo déploient leur savoir-faire sur le bassin yerrois depuis l’an 2000. Leur leitmotiv ? Réactivité, dynamisme et performance au service des riverains de toujours ou d’adoption. Animée par David JOURNO -Gérant transaction-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Optimmo est composée d’un manager -Julien-, huit conseillers, quatre assistants et une comptable pour répondre à toutes vos envies immobilières, et ce dès l’estimation de votre maison ou appartement à la vente ou à la location. Formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, les professionnels CENTURY 21 Optimmo allient compétences éprouvées et connaissances pointues du secteur yerrois.
Vous envisagez de vendre ou louer votre bien et souhaitez le faire estimer sans tarder ? Faites appel aux services de votre agence CENTURY 21 Optimmo et bénéficiez d’une estimation immobilière précise et juste de votre maison ou appartement. Le savoir-faire exclusif développé par le Réseau CENTURY 21 -l’Analyse Comparative de Marché- vous assure du meilleur prix pour votre bien à l’appui d’une démarche efficace et structurée en 5 étapes. Pour découvrir toutes les raisons de confier l’estimation puis la vente de votre bien à CENTURY 21 Optimmo et vous faire une idée de l'implication de chacun au sein de l'agence, c’est ici.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2020 en Essonne - Crédits photo : CENTURY 21)
Quelques exemples de maisons confiées à la vente en exclusivité à notre équipe de professionnels
Vous êtes à la recherche d’un bien à louer ou acheter à Yerres ? Découvrez la liste des biens proposés en exclusivité par votre agence CENTURY 21 Optimmo. Comptez 599 900 euros pour un pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol total de 144 m² distribués en 6 pièces, avec cuisine équipée, grand séjour cathédrale, suite parentale, 3 grandes chambres, 3 sanitaires, buanderie, cave et garage double, érigée sur un terrain de 701 m² à seulement 5 minutes à pied du centre-ville yerrois, et jusqu’à 1 155 000 euros pour une maison de 8 pièces de plus de 200 m², implantée en bordure de l’Yerres, proche du cœur de ville, à 10 minutes de la gare de Montgeron desservie par le RER D, et composée d’une grande salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 pièce supplémentaire à aménager, garage, terrasse sur jardin sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 467 m² à deux pas des commodités.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Optimmo vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Pour toute estimation de votre maison ou appartement yerrois, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.