Appartements à vendre à Yerres : la sélection de votre agence CENTURY 21 Optimmo

Pourquoi Yerres est-elle une ville d'Essonne prisée où se loger ? Réponse par nos professionnels yerrois CENTURY 21 Optimmo 

Etendue à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris et riveraine du Val-de-Marne, la cité yerroise est traversée par deux cours d’eau et loge plus de 300 hectares d’espaces verts -dont la forêt de la Grange. Constellée de 7 quartiers dotés d’un ensemble bâti remarquable, Yerres s’enorgueillit d’un patrimoine architectural -dont témoignent deux châteaux et l’incontournable Maison Caillebotte classés monuments historiques-, mais aussi naturel servi par les onze hectares du parc Caillebotte, l’Île Panchout et son hôtel à insectes, le jardin du clos Renaudin, le parc Budé ou encore les bords de l’Yerres et la promenade du Réveillon. Ancrée dans une démarche de préservation de l’environnement, la Municipalité déploie son Plan d’Aménagement et de Développement Durable à l’appui d’initiatives variées, à l’image de la création d’un verger pédagogique ou encore de l’opération « un bébé, un arbre ».

Côté mobilité, la cité yerroise bénéficie de la desserte du RER D plaçant la gare de Lyon à moins de vingt minutes de trajet, renforce son réseau de voies cyclables et facilite les déplacements des riverains grâce aux six lignes de bus du réseau STRAV. Appréciée des familles, la commune accueille une douzaine de crèches et multi-accueils pour les tout-petits, onze écoles maternelles, sept écoles élémentaires, deux collèges, outre un lycée privé et un lycée professionnel. Dotée d’équipements sportifs de qualité, elle répond aux besoins des plus jeunes comme de leurs aînés, à l’appui de deux gymnases, de stades de football et d’athlétisme, de la piscine municipale Pierre de Coubertin ou encore de son dojo dévolu aux arts martiaux. Sur le plan culturel, Yerrois de toujours comme d’adoption ont le choix parmi différentes infrastructures, du cinéma Paradiso à la programmation variée, à la médiathèque Danielle Bianu et son large fonds documentaire, en passant par le Conservatoire de musique et de danse, sans oublier l’espace culturel André Malraux. 

Visite guidée de notre sélection d'appartements de 3 et 4 pièces à vendre à Yerres en exclusivité dans notre agence immobilière du sud-est francilien CENTURY 21 Optimmo

Convaincu(e) par le cadre de vie verdoyant et la vitalité commerçante, culturelle et associative de la ville de Yerres, vous envisagez de vous y installer prochainement voire d’y réaliser un investissement ? Consultez les biens disponibles à la vente dans votre agence CENTURY 21 Optimmo pour vous faire une idée. Vous orientez vos recherches vers l’acquisition d’un appartement ? Découvrez les opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Optimmo.

Comptez 200 000 euros pour un F3 de 72 m², comprenant une entrée avec rangement, un séjour doté d’une terrasse de 9 m², une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains, outre une cave, un parking extérieur, étendu au dernier étage de la résidence Les Jardins de Concy implantée à 5 minutes du cœur de ville yerrois et à 10 minutes de la gare, 263 000 euros pour un F4 développant 82 m², composé d’une entrée, d'un lumineux double-séjour prolongé par une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne, outre une cave, un box, et niché au sein de la résidence yerroise Les Jardins de Concy, et jusqu’à 289 900 euros pour un appartement de 82 m² distribués en 4 pièces avec entrée, séjour parqueté offrant une vue imprenable sur le parc, cuisine aménagée et équipée, suite parentale et sa salle d’eau, deux chambres, salle de bains, outre deux caves, un parking en sous-sol, et situé au cœur de la résidence recherchée Le Parc de la Mairie dans l’hypercentre de Yerres.

 (Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en Essonne - Crédits photo : CENTURY 21)

Estimation, financement, étapes de l'achat : notre équipe immobilière essonnienne CENTURY 21 Optimmo vous accompagne

Vous vous interrogez sur les démarches à entreprendre pour votre premier achat immobilier ? Pour un projet en toute sérénité, suivez nos conseils. Première étape ? Evaluez votre budget global en intégrant les frais annexes -droits de mutation, frais de courtage, entre autres-, puis faites le point sur les aides destinées aux primo-accédants -Prêt à Taux Zéro dit PTZ, prêt Action Logement, etc. Définissez ensuite vos critères de recherche avant de contacter des professionnels reconnus pour trouver le bien correspondant à vos attentes. Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves ? Détaillez ses caractéristiques, et si votre choix se confirme, faites une offre la plus juste possible !

Les professionnels CENTURY 21 Optimmo reçoivent riverains de toujours comme d’adoption au sein de leurs agences de Yerres et Vigneux-sur-Seine, répondent à toutes leurs questions et les accompagnent à chaque étape de leur projet immobilier dans le bassin de l’Essonne. Leurs métiers ? Transaction et location. Animée par David JOURNO -Gérant transaction-, l'équipe yerroise CENTURY 21 Optimmo est composée d’un manager, de conseillers et d' assistants, formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, et dotés d’une connaissance solide de la ville de Yerres comme de ses proches environs. Faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière essonnienne à la lecture des avis certifiés des clients CENTURY 21 Optimmo.

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en Île-de-France sur les 9 premiers mois de l’année 2024 côté appartements ? Le prix au mètre carré accuse une baisse de -4,6 % pour atteindre 4 332 euros en moyenne. Comptez une enveloppe de 235 859 euros pour l’acquisition d’un appartement de 56,4 m². Quid à échelle essonnienne ? Le prix moyen au mètre carré enregistre un repli de -3,9 % pour se situer à 3 126 euros. L’achat d’un appartement de 55,5 m² nécessite un budget de 164 144 euros. 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Optimmo mène à bien tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Yerres, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Les professionnels CENTURY 21 Optimmo vous accueillent également dans leur seconde agence située à Vigneux-sur-Seine. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.